Transakce v hodnotě 1,51 miliardy zlotých (přibližně 8,5 miliardy Kč) je jedním z největších realitních obchodů ve střední a východní Evropě od vypuknutí koronavirové pandemie. Díky této expanzi doplní společnost Crestyl své rozsáhlé aktivity v oblasti komerčního developmentu až o šestinásobek dosavadního ročního objemu prodeje rezidenčních nemovitostí. Crestyl také oznamuje uzavření strategického partnerství s jednou z největších společností poskytujících nájemní bydlení v Evropě Heimstaden Bostad, která v následujících pěti letech odkoupí 2500 bytů na pronájmy.
„Jsme opravdu rádi, že se celou transakci podařilo úspěšně dokončit a vstoupit tak na polský trh prostřednictvím tak solidní platformy, jakou je Budimex Nieruchomości. Jedná se o milník v evoluci Crestylu, stali jsme se klíčovým hráčem středoevropského trhu rezidenčních nemovitostí,“ říká Omar Koleilat, generální ředitel společnosti Crestyl. „Dlouhodobý výhled polského trhu s bydlením je velmi optimistický. I přes neustálý růst je zde počet bytů v přepočtu na obyvatele stále výrazně nižší, než kolik je průměr EU. Navíc je polský rezidenční sektor stále velmi roztříštěný a přináší nám tak obrovské příležitosti. Věříme, že naše partnerství s Cornerstone a zkušenosti stávajícího týmu Budimex Nieruchomości v čele s ředitelem Damianem Kapitanem umožní dosáhnout těch nejlepších výsledků.“
„Společně s Crestylem chceme z firmy vybudovat významného hráče ve střední a východní Evropě jak v oblasti rezidenčních nemovitostí k prodeji, tak k pronájmu. Tato akvizice je prvním krokem k tomuto cíli,“ říká Paweł Dębowski, Managing Partner v polské investiční skupině Cornerstone Partners, která patří k předním společnostem v oblasti správy investic do soukromého kapitálu ve střední a východní Evropě.
Budimex Nieruchomości je jedním z předních polských rezidenčních developerů, jeho předchozí majitel Budimex SA je kotován na varšavské burze cenných papírů. Od svého vzniku v roce 1999 firma postavila více než 18 600 bytových jednotek v pěti velkých polských městech – Varšavě, Krakově, Poznani, Gdaňsku a Vratislavi. Jen za loňský rok negativně ovlivněný epidemií koronaviru prodala téměř 1700 bytů a aktuálně má ve výstavbě 19 projektů. Budimex Nieruchomości má přibližně 150 zaměstnanců a vlastní majetek firmy dosahuje téměř 500 milionů EUR.
K dokončení akvizice přispělo i uzavření dlouhodobého partnerství s jednou z největších společností poskytujících nájemní bydlení v Evropě Heimstaden Bostad, která v České republice vlastní 43 000 bytů. Heimstaden během následujících pěti let odkoupí od Budimex Nieruchomości do svého vlastnictví 2500 nájemních bytů a po dvou předchozích akvizicích v Polsku z tohoto roku se stane lídrem na polském trhu.
Jako právní poradci se na transakci podílely společnosti Dentons a Linklaters. Colliers poskytovala obchodní poradenství, MDDP byla finančním a daňovým poradcem a Europtima zajišťovala technické due diligence.
